Objektplanung & Bauüberwachung
- unsere Leistungen
Als spezialisiertes Planungsbüro mit Sitz in Berlin begleiten wir Hochbauprojekte durch alle Leistungsphasen – mit technischem Fokus auf die Kostengruppe 300 (Baukonstruktion).
Unser Schwerpunkt liegt auf der Bauüberwachung: Wir sorgen dafür, dass geplant wird, was baubar ist – und gebaut wird, was geplant wurde.
Objektplanung und Bauüberwachung nach HOAI §34 - Gebäude und Innenräume (Lph 1-9, KG 300):
LPH 1 – Grundlagenermittlung
Wir hören zu, analysieren und klären den Bedarf.
✅ Ihre Anforderungen und Rahmenbedingungen sind von Anfang an klar – keine Missverständnisse, keine Fehlplanung.
LPH 2 –
Vorplanung
Erste Konzepte, Kostenschätzungen und Machbarkeiten.
✅ Sie bekommen eine fundierte Entscheidungsgrundlage – transparent, realistisch und machbar.
LPH 3 – Entwurfsplanung
Wir entwickeln konkrete Entwurfslösungen mit architektonischer und technischer Aussage.
✅ Sie sehen, wie Ihr Projekt Gestalt annimmt – inklusive belastbarer Kostenprognose.
LPH 4 – Genehmigungsplanung
Wir erstellen alle Unterlagen für die Baugenehmigung.
✅ Sie sparen Zeit, weil wir alles vollständig und rechtssicher vorbereiten.
LPH 5 – Ausführungsplanung
Detailpläne, Konstruktionsdetails und technische Zeichnungen.
✅ Keine Ausführungslücken – alle am Bau Beteiligten arbeiten auf einer klaren Grundlage.
LPH 6 –
Vorbereitung der Vergabe
Leistungsverzeichnisse, Mengenberechnungen und Ausschreibungen.
✅ Sie erhalten vergleichbare Angebote – transparent und verlässlich kalkulierbar.
LPH 7 –
Mitwirkung bei der Vergabe
Angebotsprüfung, Bieterkommunikation und Vergabeempfehlung.
✅ Sie treffen fundierte Entscheidungen – wir sichern Qualität und Wirtschaftlichkeit.
LPH 8 – Objektüberwachung
Wir überwachen Bauausführung, Termine, Kosten und Qualität – direkt vor Ort.
✅ Reibungslose Abläufe, weniger Mängel, klare Kontrolle
– unser Spezialgebiet.
LPH 9 – Objektbetreuung
Dokumentation, Mängelverfolgung und Kostenkontrolle nach Fertigstellung.
✅ Auch nach der Übergabe behalten Sie alles im Blick – für nachhaltige Sicherheit.
Leistungsmerkmale
Unser Team vereint langjährige Erfahrung in Architektur und Bauleitung mit besonderem Fokus auf die Kostengruppe 300 (Konstruktiver Bau).
Als erfahrener Bauüberwacher und Bauleiter unterstütze ich Sie mit folgenden Qualifikationen und Leistungsschwerpunkten:
- Studierter Bauingenieur (B.Eng.) mit fundiertem Wissen in allen Leistungsphasen nach HOAI
- Zusätzliche Qualifikation als Bautechnischer Assistent (Ausbildung) mit einem speziellen Schwerpunkt auf Denkmalpflege
- Weiterbildung im Bereich Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordination (RAB 30, Anlage B)
Zertifikate statt leere Versprechen – mit geprüfter Expertise sichern wir Ihren Projekterfolg von der ersten Skizze bis zur Abnahme. (Zertifikatsübersicht - PDF)
- Erfolgreiche Durchführung einer breiten Palette von Bauprojekten, von Neubauten bis hin zu komplexen Sanierungsmaßnahmen
- Praktische Erfahrung in der Planung, Überwachung und Koordination von Bauprojekten aller Größenordnungen
23+ Projekte, 0 Bauabbrüche – unsere Praxis-Erfahrung macht auch komplexe Vorhaben kalkulierbar.
- Drohnenaufnahmen für schnelle und sichere Bestandsaufnahmen sowie Baudokumentation
- Cloudbasierte Dokumentation des Baufortschritts
- Moderne Messtechnik für schnelle und genaue Raumvermessung mit direkter digitaler Datenübertragung
Zeit ist Geld - durch den Einsatz von moderner Technik arbeiten wir schneller, präziser und minimieren die Fehlerquote in der Planung als auch in der Ausführung.
- Sorgfältige Überwachung der Bauausführung, um sicherzustellen, dass alle Arbeiten den geltenden Vorschriften und Standards entsprechen
- Systematische Abläufe, Prüfpläne und lückenlose Dokumentation sichern den Projekterfolg
Wir prüfen doppelt, damit Sie nicht zahlen müssen – durch digitale Checklisten und lückenlose Dokumentation.
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Inno Construction
Inh. M. Ali Kuyas
+49 (0) 176 7685 9942
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